江苏空置房物业费70%的规定

025年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定 ，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行
，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展 。此外 ，不仅是江苏
，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

江苏物业管理费对空置房的收费标准因城市和具体规定而异 ，但普遍规定空置期间业主需按物业公共服务费用标准的70%缴纳费用
。

江苏省的规定未对未入住进行规定
，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用 ，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房
，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住 。如果是后者全国也没有相关规定
。

是有连云港空置房物业费70%的规定 ，要交的
，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳 ，12个月以后按物业费原价来缴纳 。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳
，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些
。

江苏省镇江市空置房物业费收费标准为：经物业服务企业确认后 ，空置期间前期物业公共服务费按规定标准的70%交纳。具体规定如下：空置房定义：在业主大会成立前
，若因业主原因未及时办理入住手续，或办理入住手续后未入住、未使用的住宅物业 ，且连续空置时间超过6个月（含6个月）
，则视为空置房 。

南京市2025年空置房物业费新规定核心内容如下： 减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳
。南京作为江苏省内城市 ，可能参照此政策执行
，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅 ，商业或办公类空置房产不适用 。

毛坯房物业费打几折

物业费在符合一定条件时可以打折
，没有交钥匙且未实际入住的毛坯房在特定情况下可不交物业费，但满足交房标准且接到入住通知后需正常缴纳
。物业费可以打折的情况适用房屋类型：仅新建普通住宅可享受物业费七折优惠 ，二手房和非普通住宅不在此列。

可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况
，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免 。在很多情况下，这类业主可以缴纳约70%的物业费 ，但这并非固定标准
，具体比例可能因地区和物业公司而异。

惠州闲置毛坯房也需要交物业费
。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。

可按物业费标准的70%交纳 。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费 ”的原则 ，结合地方实践形成普遍操作
。需注意：书面告知是关键前提
，口头沟通可能无法作为减免依据，建议通过邮件 、信函或物业提供的正式表单留存凭证。

可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房
，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准
。

耒阳市空置房屋物业费缴纳规定

〖壹〗
、耒阳市空置房屋物业费缴纳规定如下：毛坯房空置物业费缴纳规定根据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》及《湖南省物业服务收费管理办法》 ，毛坯房若连续空置6个月以上
，业主可向物业公司申请物业费七折优惠。此规定旨在减轻长期空置房屋业主的经济负担，但需满足“连续空置”且“未进行任何装修或使用
”的条件 。

〖贰〗、耒阳市空置房物业费减免政策如下：毛坯房空置物业费优惠：对于毛坯房 ，如果连续空置6个月以上，业主可以申请物业费七折优惠
。这一政策旨在减轻长期未入住业主的经济负担
，同时也鼓励业主及时入住或出租房屋，提高房屋利用率。精装房空置物业费规定：与毛坯房不同 ，精装房在空置期间仍需全额缴纳物业费 。

〖叁〗 、耒阳市芳丽花苑小区的收费标准为：物业费1元/㎡·月或0.90元/平米/月
，停车费地面100.00元/月，地下00元/月；近来暂无优惠活动信息
。物业费耒阳市芳丽花苑小区的物业费存在两种不同的收费标准 ，一种为1元/㎡·月
，另一种为0.90元/平米/月。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

〖壹〗
、没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右
，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分
，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务
。

〖贰〗 、规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同，需要根据合同的约定交纳物业费 。物业费的交纳方式和标准因地区而异 ，一般情况下，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%
。

〖叁〗
、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算
，这个金额一般由开发商或物业公司提供 。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用
。

〖肆〗、没装修入住的毛坯房通常需要交物业费 ，但部分地区或情况下可协商减免；物业费包含管理服务人员费用 、共用部位维护费用
、清洁卫生及绿化养护费用等九项内容。

物业费可以打折吗?没有交钥匙的毛坯房要交物业费吗?

物业费在符合一定条件时可以打折
，没有交钥匙且未实际入住的毛坯房在特定情况下可不交物业费，但满足交房标准且接到入住通知后需正常缴纳 。物业费可以打折的情况适用房屋类型：仅新建普通住宅可享受物业费七折优惠 ，二手房和非普通住宅不在此列
。

六
，针对这种情况，各地也出台了相关的政策 ，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定
，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的 ，则交20%的物业费。房子交房后没住是否要交物业费 是的 。

提醒：是交房时一般情况需要预交物业费
，其他的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是 ，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当
。相关知识延伸阅读：物业管理费从什么时候开始收以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

〖壹〗 、没装修没住人的毛坯房
，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务
。

〖贰〗、对于纯毛坯房
，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例 ，她的房子空了3年
，一直没动水电气，也没装修 。通过提供手续证明房子未装修 、未入住 ，并结合物业开发的“未装修证明”
，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除
。

〖叁〗、因此，无论房屋是否空置 ，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切 ”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规
，空置房并不能完全免缴物业费 。不过，在符合一定条件下 ，空置房可以享受物业费减免政策
。

〖肆〗
、没装修入住的毛坯房通常需要交物业费
，但部分地区或情况下可协商减免；物业费包含管理服务人员费用、共用部位维护费用 、清洁卫生及绿化养护费用等九项内容。

〖伍〗
、深圳毛坯房未装修未入住需要交物业费 。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
。这意味着 ，无论房屋是否装修或入住
，只要物业服务人已经按照约定提供了服务，业主就应当履行缴纳物业费的义务。