每经22点|天津市津南区一地调整为高风险

天津市自2022年1月9日21时起 ，将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区，同时将辛庄镇 、咸水沽镇的6栋楼划定为中风险地区
，其他区域风险等级不变。高风险地区调整天津市疫情防控指挥部依据当前疫情形势及防控需求，按照国务院联防联控机制“科学划分、精准防控 ”要求 ，决定将津南区辛庄镇林锦花园24号楼划定为高风险地区 。

天津津南区整个都是防范区吗?

天津津南区并非整个都是防范区
，而是全域（封控区
、管控区除外）升为防范区。具体说明如下：津南区社区管控范围的划分根据当前疫情形势，天津对社区管控范围实施动态调整
。津南区采取“分类管控”模式 ，将区域划分为封控区、管控区 、防范区三类。其中
，防范区覆盖津南区全域内除封控区
、管控区之外的所有区域 。

防范区津南区：海河、外环南路 、津港高速（含联络线）
、唐津高速、双桥河围合区域（封控区 、管控区除外）
。南开区：未明确划分防范区，重点区域为竹华里18-30号楼（作为重点核酸检测区域）。管控措施封控区人员流动限制：实行区域封闭 ，居民足不出户
，服务上门 。核酸检测：定期进行全员核酸检测
。

天津津南区防范区人员近来可以外出，但应尽量减少出门；封控区居民不可外出 ，管控区居民外出受限。具体说明如下：封控区封控区居民严格遵循“足不出户
、服务上门
”原则
，全面落实居家隔离管控措施 。健康码统一赋红码，居民日常生活所需物资由社区工作人员统一配送上门 ，确保基本生活需求得到满足
。

天津津南区大学城治安状况整体良好，但仍需注意防范
，尤其是在夜晚和人多的地方。加强个人安全意识，妥善保管财物 ，避免在公共场所显露贵重物品 。一旦遇到紧急状况
，应立即报警，并与当地相关部门联系
。在大学城生活 ，安全始终是首要任务
，需时刻保持警觉，确保自身安全。

福利机构、养老服务机构 、精神卫生机构实行全封闭管理 ，禁止外部人员进入 。各宗教场所暂停对外开放
，暂停集体宗教活动。取消餐馆
、单位堂食服务，仅允许外卖或自提
。精准赋码与转码管理严格按照封控区、管控区 、防范区的划分标准 ，对辖区内人员实施精准赋码（如红码、黄码
、绿码）和动态转码。

、南慧路（含） 、雅泽路（不含）
、津沽公路（含）、雅润路（含） 、津南大道（含道路及诚信里小区）
、二八公路（含）、聚祥道（含） 、津歧公路（含）
、津晋高速（不含）、东小路（含） 、津沽线（含）
、咸排河、天津大道（不含）围合区域（除封控区 、管控区外）及欣桃园周边为防范区 。

天津防范区可以自由出入吗?

天津防范区人员在防范区管控期间非必要不可以外出上班
，特殊情况需按流程申请
。具体说明如下：防范区管控规定限制外出上班根据天津防范区规定，筛查期间禁止离开本区域 ，管控期间非必要不离开防范区。此规定旨在减少人员流动，降低疫情传播风险 。

天津防范区人员原则上不能离津
。具体说明如下：防范区人员出行规定：根据规定
，天津防范区人员非必要不离防范区，这意味着在一般情况下 ，防范区内的人员是不能离开天津的。此规定旨在减少人员流动
，降低疫情传播风险，保障公众健康安全 。

天津津南区防范区人员近来可以外出 ，但应尽量减少出门；封控区居民不可外出
，管控区居民外出受限
。具体说明如下：封控区封控区居民严格遵循“足不出户、服务上门”原则，全面落实居家隔离管控措施。健康码统一赋红码 ，居民日常生活所需物资由社区工作人员统一配送上门
，确保基本生活需求得到满足 。

天津低风险地区人员可以前往厦门，但需满足以下条件并遵守相关防疫要求：天津出城要求离津条件：天津市封控区
、管控区、防范区以外人员（即低风险地区人员） ，确需离津的
，需持天津健康码“绿码 ”和48小时内核酸检测阴性证明，无需开具离津证明即可正常离津
。

防范区 管控措施：人员做好自我健康监测 ，尽量减少出门，定期进行核酸检测。筛查期间
，禁止离开本区域 。管控期间，非必要不离开防范区。健康码绿码
。其他要求：请广大居民安心在家休息 ，后续安排将根据疫情发展及时告知。封控 、管控
、防范期间
，如有咽干、发热等异常 、请及时向社区报备 。

2022天津风险等级划分(最新)

自2022年1月11日18时起，天津新增3个高风险地区和5个中风险地区 ，具体调整情况如下：高风险地区 津南区辛庄镇林锦花园 津南区辛庄镇林绣花园 津南区咸水沽镇丰达园以上3个区域因疫情形势严峻被划定为高风险地区
，需严格落实封控措施，包括人员足不出户
、服务上门等
。

022年天津风险等级划分（最新 ，更新至1月10日15：13）如下：高风险等级地区：共1个 津南区辛庄镇林锦花园24号楼说明：该区域被划定为高风险地区
，需严格落实封控措施，人员足不出户、服务上门。

022年浙江前往天津的最新政策根据风险等级和地区划分存在差异 ，具体如下：中高风险地区人员：需提供48小时内核酸检测阴性证明 。抵津后实施14天集中隔离
。隔离期间需在第3（隔离满48小时） 、14日进行核酸检测
，检测结果为阴性方可解除隔离。中高风险地区所在区人员：需提供48小时内核酸检测阴性证明 。

在2022年1月10日15：13的最新信息中，天津市的风险等级划分情况如下：高风险等级地区包括：津南区辛庄镇林锦花园24号楼
。

天津市儿童流感气象风险等级预报天津市儿童流感气象风险等级预报从低到高分为5级 ，分别为：5级（低风险）：说明儿童感染流感的气象风险较低，在当前的天气条件下
，儿童患流感的可能性较小。

自2022年2月15日起，天津市河东区风险等级调整情况如下：风险等级调整区域：将天津市河东区春华街道月光园2号楼调整为低风险地区 ，天津市其他区域风险等级不变 。社区管控范围调整情况：自2022年2月15日22时起
，解除春华街道月光园小区2号楼的封控措施
。

天津津南区买房避坑

〖壹〗
、避坑建议购房前需确认目标学校学位余量及入学政策，优先选取已交付且学位充足的楼盘。关注房屋交付时间与入学时间节点匹配性 ，避免因延期交付影响入学 。核实开发商关于学位的承诺是否写入购房合同
，并明确违约责任。

〖贰〗、避坑原则：仅选取已开工或明确建设周期的配套项目，避免为“画饼
”买单
。优先选取抗风险区域与房产类型区域选取逻辑中心城区（市内六区）：上三区（和平 、河西
、南开）：教育、医疗资源集中 ，房价抗跌性强
，但总价较高（如和平区学区房单价超6万/㎡）。

〖叁〗 、避坑提示：教育水平一般，购房前需确认周边教育资源 。适合人群：休闲养老需求或滨海新区-市区双城通勤的购房者（沿9号线购房）
。津南区：教育资源突出核心优势：海教园：环城四区中唯一主打教育板块 ，可报考市区高中
，短期政策稳定，房价约2万/㎡（以低密度洋房为主）。

津南这些地方要变成河西区了!你家是否在列?

部分津南区特定区域拟划入河西区 ，涉及梅江南、解放南路起步区及先锋河相关区域，但并非整个津南区或大范围调整
，具体需根据公告划定的边界线判断是否涉及特定住址 。

学府津南内部分小区划分变动 近年来，津南区域发展迅猛 ，随着城市的扩张和改造
，部分小区规划出现变动
。位于津南区内的学府板块是其中之一。其中包括津南学府佳苑和部分学府新居小区逐渐划归河西区管理 。这一变化是基于城市规划及人口迁移情况的调整，旨在更好地服务居民生活和发展需求
。

天津津南区划入河西区天津津南区划入河西区 ，具体是将津南区行政区划内梅江南
、解放南路起步区内由河西区实施服务管理的相关区域划入河西区行政区划范围
，直接实现了从“环城四区”变成“市内六区 ”。

明确展现行政区划调整后的边界线 。2020年，天津市政府调整了河西区、津南区 、西青区
、南开区、红桥区等区的边界线
。本次新版地图首度将这些调整后的边界线展现在地图上。 展示近年来新设立的街道 。

万/平米上下 ，中间存在很大的断点。海河柳林
，就是处在老河西和国展之间的新组团
。据悉，天津第二次集中供地 ，海河柳林要有首发地块登场了
，位于津南区吉兆路与台儿庄路交口，算得上海河一线 ，起始楼面价在7万/平米左右，按这个土地成本推算
，海河柳林就是城市东南，稀缺的3字头组团。