南宁五合大道属于蒲庙镇么

南宁五合大道属于南宁市邕宁区蒲庙镇
。结合行政区划信息和地理归属分析，具体如下：行政归属核心依据 邮编与街道对应：五合大道所在区域的邮政编码为530299 ，该邮编明确关联邕宁区蒲庙镇（相关资料显示
，蒲庙镇多个社区、村委会均使用此邮编）。

0299 。通过查询邮编库了解到，广西壮族自治区南宁市邕宁区蒲庙镇邮编是530299 ，前两位的53表示广西壮族自治区
，第三位的0代表南宁市，第四位的2代表邕宁区 ，最后两位的99代表具体投递区域-五合村 、五象大道东段
、五象大道东段51号等
。

蒲庙有以下几家酒店可供选取：雅斯特酒店（南宁仙葫五合大学城蒲庙店）：该酒店位于广西南宁市青秀区仙葫大道东183号。

根据《南宁市城市总体规划（2006-2020）》的修订
，快速环道向东向南扩展，邕宁区蒲庙镇旧城区和龙岗片区正式融入南宁市中心城区 。邕宁区的功能定位调整为“区级商业中心、花园式居住新城 、特色休闲旅游度假区”
。围绕这一功能定位 ，邕宁区提出了“一港两江三区三带 ”的战略布局。

南宁滨江锦湾为什么便宜

〖壹〗
、交通不好、停车位少 。南宁滨江锦湾的周边交通较少
，市民出行需要步行730米乘坐公交车，出行较为困难
。南宁滨江锦湾小区的停车位较少居民停车较为困难 ，同时会有乱停车的现象，因此比其他的小区便宜
，南宁滨江锦湾位于邕宁区蒲庙城关路，于2018年建成。

〖贰〗 、老小区 。南宁滨江锦湾产权是70年的 ，住宅大产权
，水电费民用的便宜，使用年限有保障 ，特别便宜
，小区中间有800平方的绿化花园，儿童游乐园 运动健身器材 ，可以满足不同年龄段业主生活的需求
，生活配套
。

〖叁〗
、当前均价：6500元/平方米。物业类型：住宅 。产权年限：普通住宅70年。点击查看：滨江锦湾详细信息
。

〖肆〗、滨江锦湾近来房价为：6500元/_。滨江锦湾位于邕宁八尺江路398号（五象大道延长线龙蒲大桥桥头清泉旁），物业类型是住宅 ，房屋产权普通住宅70年
，装修情况为毛坯，规划面积36039_ ，建筑面积174206_ 。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼询问电话：4006581350转41514
，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务
。

南宁中海半山壹号别墅值得买吗?

南宁中海半山壹号别墅是值得买的。南宁中海半山壹号别墅是位于仙葫大道以东 、上洲路以北的别墅项目 ，70年 。下面请看南宁中海半山壹号别墅项目的详细数据信息
。

高端档次楼盘。南宁中海半山壹号属于南宁的高端档次楼盘
，对标世界顶级半山豪宅，如洛杉矶比佛利山
、北京的西山、中国台湾阳明山等 。该楼盘容积率2 ，清一色低层建筑
，依半山而建，视野开阔 ，景观优美
。楼盘内部配备有南宁首座8000平方的半山悬浮会所
，还有天际泳池 、天文台等，奢华程度堪比超五星级酒店。

例如 ，虽然附近有五合大学城和中海半山壹号小区等
，但整体商业氛围和生活便利性仍有待提升 。地铁6号线的规划虽然为该区域带来了一定的交通利好，但预计2028年9月才开通 ，短期内无法解决配套设施不足的问题
。配套设施的缺失使得许多业主选取在其他更成熟的区域居住，从而降低了该区域别墅的入住率。

南宁中海半山壹号楼盘费用以楼盘首页费用为准
，借鉴均价为：12000元/m_，性价比高 。根据往期房价走势来看 ，房价走势差别不大。

中海半山壹号别墅预计交房时间为：2022年06月10日
。中海半山壹号别墅中海半山壹号是中海地产以量身定制的方式
，将南宁精神风骨与地段文脉融汇贯通，倾力打造的高品质生活住区。项目位于青秀区东部 ，南宁东进板块
，城市烫金主轴上的安静之地 。未来这里将与五象中央商务区、东盟商务区形成南宁东向三大世界圈
。

中海半山壹号别墅楼盘，位于仙葫大道以东
、上洲路以北。中海半山壹号别墅楼盘 ，由南宁中海宏洋海悦房地产有限公司开发
，近来楼盘借鉴均价：11000元/平米 。这个楼盘的楼盘特色是：，山景 ，品牌地产
，大型社区
。预约看房，可拨打吉屋售楼询问电话：4006581350转73661 ，享受一对一的详细讲解及户型报价。

南宁市邕宁城镇规划范围内有哪些

南宁市邕宁城镇规划范围内主要包括蒲庙镇的多个片区及邕宁区整体城镇体系中的相关区域，具体如下：蒲庙镇南片区：规划范围由梁村大道、蒲兴大道 、仲龙路
、广信路、美泉路所围合
，总规划用地面积约10732公顷，其中规划建设用地面积达10521公顷 。

南宁市城市规划区包括以下区域： 青秀区 、兴宁区
、西乡塘区、江南区 、良庆区
、邕宁区
。 经济技术开发区、高新技术开发区。需要注意的是 ，南宁市城市规划区不涵盖市辖县 、武鸣区以及东盟经济开发区 。

五象新区作为南宁城市规划中的全新城区
，位于邕江之南，覆盖范围从邕江北端延伸至那马 ，西起良凤江
，东至玉洞，是一个辽阔的区域
。这片土地的开发旨在构建一个现代
、高效、宜居的城市新区 ，促进南宁的整体发展。邕宁区
，作为南宁市的一个重要组成部分，近年来也在快速发展 。

南宁中海半山壹号什么时候交房?

〖壹〗 、中海半山壹号别墅预计交房时间为：2022年06月10日。中海半山壹号别墅中海半山壹号是中海地产以量身定制的方式 ，将南宁精神风骨与地段文脉融汇贯通
，倾力打造的高品质生活住区
。项目位于青秀区东部，南宁东进板块 ，城市烫金主轴上的安静之地。未来这里将与五象中央商务区、东盟商务区形成南宁东向三大世界圈 。

〖贰〗
、开发商：南宁中海宏洋海悦房地产有限公司建筑类型：联排规划户数：1633户最新开盘时间：2020/06/10预计交房时间：2022/06/10中海半山壹号是中海地产以量身定制的方式，将南宁精神风骨与地段文脉融汇贯通
，倾力打造的高品质生活住区
。项目位于青秀区东部，南宁东进板块 ，城市烫金主轴上的安静之地。

〖叁〗、中海半山壹号别墅位于仙葫大道以东 、上洲路以北
，物业类型是别墅，房屋产权70年 ，装修情况为毛坯
，规划面积212240_，建筑面积352539_ 。想要了解更多信息 ，可拨打吉屋售楼询问电话：4006581350转73661
，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务
。点击查看：中海半山壹号别墅更多详细信息。

〖肆〗
、中海半山壹号别墅位于：仙葫大道以东、上洲路以北 。中海半山壹号别墅近来单价11000元/_ ，物业类型是别墅
，房屋产权70年，装修情况为毛坯 ，规划面积83101_，建筑面积400000_
。点击查看：中海半山壹号别墅楼盘测评资料。

南宁市各地段房价借鉴价

南宁市各地段房价借鉴价如下：邕宁区：新房费用为9340元/平
，其中邕宁周边为9000元/平，蒲庙为7147元/平 ，龙岗片区为8889元/平 。也有数据显示
，该区域2025年6月的房价为7899元/㎡
。青秀区：房价较高，如荣和悦澜山为12278元/㎡ ，部分楼盘的费用在13000-14000元/㎡之间。

二手房整体行情根据公开数据
，2026年2月南宁二手房整体均价为8432元/㎡，环比1月的8440元/㎡微跌0.09% ，延续了小幅下调的趋势 。

配套成熟的二手房约0.8-5万元/㎡； 玉洞等新兴片区因开发量大 、配套待完善
，存在4000-6000元/㎡的特价房源，适合预算有限的刚需群体。

南宁市21时代大厦（又称21时代公寓）2025年10月小区均价为14460元/㎡ ，环比上月下跌0.27%
，同比去年上涨93%
。